现实很残酷，但事实就这样，我也买不起，但能买得起的人不买只能错过机会，买不起的人将来只能租房子，而且租房子也不会便宜，做生意就是这样：卖不出去的牛奶宁愿倒在河里也不能便宜给穷人的。比方说我们这里现在的沿街商铺，是真正的供大于求，满大街高层闲置的商业用房租不出去，但这并不会让它的租金下降。

2018年我们这里的房价是必然会继续涨的，而且最近五年也会一直涨的，目前看城区的房价在7千左右，相信未来五年内大家能接受平均房价9K。之所以这么说，有以下几个原因：

一、需求量大，供求严重不足：

A：刚需方面城区需要买房的人太多，无房家庭太多，如因为本土开发商实力不足，造成大量烂尾房购买人群至今仍在租房居住；每年新婚群体；外地买不起房而返乡置业人群；农村的年轻农民群体；周边县城人群进入这座城市落户更高起点等等。

B：人民日益增长的美好生活需要和不平衡，对于资金充沛的人群来说优质房产太少，所以造成如鸟巢、湿地公园周边的宜居房产基本上开盘售罄。

C：学区房和医疗房需求量远远不足，学校和医院造成城区过于拥堵，教育质量也很难再提升，政府已经开始各区建设十五年制学校，新建学校周边将创造大量学区需求，按以往人们尿性，这些周边必然房价感人。医院也是如此。

二、棚户区改造还未大面积开始。

A：棚户区改造会创造大量城中村无房户，城中村有些家庭实际按标准，人均只有几十平米，xx和开发商从利益角度出发，是不会让他们正好能置换到几十平的房子的，只能加钱置换更大平米的房子。

B：房地产的上下产业链很大，是最能带动经济的强心针，你没需求，会给你创造出需求的，如上，现在有些地方只有货币补偿，最后你还是得买。

三、狡兔三窟的国人心理

有一套房子的人是不会满足自己只有一套房子的。

A：中国人自古以来就对房子有很强的拥有欲，有几套宅子是自己的身家象征。

B：有不安全感，总想有起码两套房子才会心安一点，假设目前居住的地方有一点突发的事情能有另一个落脚点。再比如有些四五十的老一代农村人进城很久还要保留农村的房子，时不时修缮一下，生怕那一天混不下去还能回农村再种地饿不死就是这样的心理活动。

C：固定资产投资，和平年代，毕竟没有比房子更保值的投资了，黄金都没这么保值。

D：很多本地人，孩子才几岁就开始打算给买房了，你不买明摆着以后更难买

四、你的时间非常值钱

你说你没钱？只要你还活着，你就能创造价值，所以你很有钱。

我所在的东部地区三四线城市房价即使在2019年均价达到一万一平米也不贵，听起来很伤人，事实就是这样。香港就是一个例子，买房子只需要很少的首付，但是房贷可是几十年，工薪阶层还房贷一辈子很正常。一二线城市贷款时间也比较长，反观三四线城市，基本上贷款才二十年上下，按照人均寿命76岁看，你明明可以还款四五十年的，所以房价再高点你还是买得起的。而且这个城市目前在新房上，还没有怎么普及公积金，基本上五证齐全的不让用公积金，五证不齐的用不了公积金，商业贷款不划算。公积金方面再规范一下、商业贷款方面出点小政策，要买房的人会更多！

我相信大城市房地产走过的路，将来小城市也会走，房子逐渐成为奢侈品，赶上这波好时机买过房的人就算了，以后再买房的，要贷款四五十年很正常，要么你就只能租房，像香港社会底层人一样租房一辈子很正常。

五十年后你的房子已经成为了太老、落后的二手房卖不出去价格了，年轻人肯定不会在你这老房子里结婚居住了。或许有机构说你的房子年代太久需要改造；或许有机构说让你把房子交上去，以房养老；或许有机构想出了更高明的概念，啪啪啪再一拆，你的老年生活又开始了新一轮的颠簸。你的后代再买房，又开始重复你年轻时的人生。经济要发展嘛！人居环境要提升嘛！

妄想房价下降的人那真是白痴之极，比你聪明的人多了去，只要你想着房价下降多好啊，那么说明很多人都是这么想的，房价就不可能会降，因为大家都有这个想法就说明需求很旺盛。买过房的人也是一波利益群体，就像本文文初所写的，人家存着也不会降价卖给你的。

VR（虚拟现实）：目前的应用太过狭窄，基本就是看电影，而且由于片源的分辨率、帧率和设备PPI的限制，大多看起来并不清晰，大脑还是能够清晰的认知这是假的，看一会儿就头晕。基本上现在国内的互联网公司卖的VR眼镜都是坑蒙拐骗，骗一个是一个，买了VR的用户尝过鲜基本就束之高阁了。

未来的VR技术“I am the king of the world！”：近期：可以实现演艺节目的形式重构，表演类节目的盈利方式更多样，原本一个演唱会、话剧只能收XX张现场座位票，现在可以通过逼真的VR直播更多的盈利。远期：与意念控制结合起来（现在的两者各自的基础科技已经实现，），实现类似《黑客帝国》那样的体验，使用者完全感受到身处在另世界里，能够控制自己在这个虚拟世界里的身体。实现真正的虚拟人生，想看电影，我在这个虚拟的世界里走进一个电影院里自己走进去看，一切的一切都是自己随意掌控，VR设备还可以联网，和伙伴们一起共享一个虚拟的世界，如果嫌人少，OK，还可以系统建立一些机器人，让它们充实这个世界。《黑客帝国》就是一个VR技术的最佳示范范本了。

AR（增强现实）：现在基本应用在游戏和教育中，其实早就使用的HUD（平视显示器），把一些信息投射到眼前的玻璃上，比如战斗机和一些汽车中使用也算是增强现实了。

未来的AR技术应该更实用一些，现在有人扯犊子创造了伪概念MR就是这样，比如电影中经常呈现的，操作人员能够操作3D的虚拟操控台；戴上AR设备，能够把楼梯增强虚拟为山路，两侧的墙虚拟为山林，让人们爬楼梯更有趣。戴上AR眼镜能够虚拟人物、动物，仿佛身边真的有它们；戴上VR设备，可以根据自己的需求把你看到的一切重新描绘，比如今天是阴天，系统可以自动重绘成为晴天，把整个世界重绘成你想要的各种风格、把你看到的每个人进行重绘成不可描述的样子。

看起来似乎VR技术更刺激，不过长期沉浸这种设备可能会造成血栓，还是AR更健康一些。

大学毕业前怕过年，那时候放寒假了无处可去，出去玩吧，感觉过年不陪爷奶说不过去，陪着他们又觉得很不自在。大学毕业后那几年就好多了，感觉心态刚开了，过年的时候就跑在外面玩，或者呆在陌生的大城市里，过年的时候街上静悄悄，地铁也不济了，出行特别方便。去公园博物馆逛逛，心情很开朗。回想起那几年过年，特别的轻松。

小城就不一样了，每年这个时候是一年中最不习惯的几天。一到这几天感觉经济就瘫痪了，买东西什么的都特别不方便，网购不必说，本地超市也关门，我怀疑春节就是淘宝活动的灵感来源，只不过是反着来的，告诉人们：春节这几天各大超市都要关门了，限你们几号之前要赶快来抢购，晚了就没了！于是除夕前几天，人们疯了似的在各大超市和菜市场疯狂抢购，从年前几天到年后几天，出行到处是堵车，春节前购物春节后走亲戚，整个社会一团糟，烦心不烦心。

春节什么时候能和西方的圣诞节一样，就一两天，然后把年假给老百姓延长点，比如公司能差吧着给年假一个月，让老百姓每年能有充裕的假期，想玩玩，想拜访亲友拜访亲友，不必如此搞过个春节过的彼此身心俱疲。